Seit Jahren top Zinsen
Business Service Center Grünwald GmbH
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Unser Investitionsangebot steht nun nicht mehr zur Verfügung. Das Team der Business Service Center Grünwald bedankt sich bei der Crowd und jedem einzelnen Investor für die erfolgreiche Platzierung. Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt Ja, durch Zinszahlung und Tilgung darf ein Insolvenzeröffnungsgrund nicht herbeigeführt werden Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann niedriger oder ganz ausfallen. Für das angebotene Nachrangdarlehen besteht keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz. Business Service Center Grünwald GmbH Nördliche Münchner Str. 14a 82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 9090150 Fax: +49 (0)89 20938498 ak@bscg.info www.bscg.info Amtsgericht München HRB 215751 Geschäftsführer: Carsten Kuchernig / Anja Kuchernig Das UnternehmenUnternehmensporträt Das Business Service Center Grünwald bietet flexible Büros, Konferenzräume und Bürodienstleistungen, die kurz- oder langfristig anzumieten sind und als Outsourcing-Partner eine zeitgemäße Alternative zu klassischen Bürolösungen darstellen. Für die Nutzer ergibt sich ein hohes Maß an Kosten- und Risikooptimierung, denn es ermöglicht die Anpassung an einen kurzfristigen Büroraum-Bedarf aufgrund von schwankendem Arbeits- und Mitarbeitervolumen.   Bislang mussten sich Unternehmer und Freiberufler im Münchner Süden für ein dauerhaft angemietetes Büro entscheiden. Ein Business Center, das flexible Bürolösungen anbietet, war jedoch bisher weder in Grünwald noch im näheren Münchner Umland zu finden. Für Business Center ist die räumliche Nähe zu den Kunden wichtig. Die regional nächsten Wettbewerber sind im Münchner Zentrum zu finden. Die Nachfrage ist vorhanden. In Grünwald selbst gibt es eine überdurchschnittlich hohe Anzahl an Gewerbetreibenden, Freiberuflern und Einzelunternehmern. Aufgrund des niedrigen Hebesatzes für Gewerbesteuer von 240 ist Grünwald äußerst attraktiv als Unternehmenssitz. Die Zahl der Umsatzsteuerpflichtigen in Grünwald lag 2015 bei über 7.000. Allein über den Business und Investment Club Grünwald sind ca. 200 ortsansässige Selbständige und Geschäftsführer vernetzt.  Das Business Service Center Grünwald befindet sich in einer attraktiven Lage direkt am Isarhochufer, Nördliche Münchner Straße 14a. Grünwald selbst ist als exklusive Büroadresse sehr nachgefragt, die Nördliche Münchner Straße bietet darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die Immobilie hat eine Fläche von 500 qm und bietet Raum für mindestens 13 längerfristig eingemietete Unternehmen sowie 3 Großraumbüros im UG für Virtual Offices. Aktueller Stand Aufgrund der großen Nachfrage sind die Büroräume des Business Center in der Nördlichen Münchner Str. 14 a bereits voll vermietet, wobei der Anteil an virtuellen Büros noch von aktuell 50 bis maximal 100 ausgeweitet werden kann. Aus diesem Grund wird ab September / Oktober 2016 ein zweiter Standort eröffnet.  Das zweite Business Service Center in der Nördlichen Münchner Straße 47 (200m entfernt) folgt dem gleichen Konzept. Die 24 Büros und ca. 150 Virtual Offices bieten modernste Ausstattung: Alle Büros mit eigener Klimaanlage, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Granitboden, LED Beleuchtung, Teeküchen in jeder Etage, Personenlift vom 2. UG bis OG, 5 Besprechungsräume, uneinsehbarer Garten mit 2 Lounge Bereichen, 13 Tiefgaragenplätzen mit Fahrzeuglift, alle Parkplätze mit Elektroanschluss zur Sicherung und Förderung der Elektromobilität.  Ökologie und Umwelt Beide Gebäude werden an die Erdwärmeversorgung (Geothermie) angeschlossen. Der Neubau in der Nördlichen Münchner Str. 47 erhält den Anschluss sofort, in der Nördlichen Münchner Str. 14a wird es noch bis 2017 dauern. Die Geothermie reduziert den Bedarf fossiler Energieträger, erzeugt bei ihrer Herstellung kein CO2, ist hochgradig effizient, spart Kosten und steigert nachhaltig den Wert der Immobilien. Dienstleistungsangebot Das Business Service Center Grünwald präsentiert sich mit einem breiten Dienstleistungsangebot von "Büro auf Zeit" über Tagungsräume bis hin zu Büroservices:
 Markt Das Business Service Center Grünwald besetzt eine Marktnische, die bislang in dieser Attraktivität für Kunden in Grünwald nicht bedient wurde. Ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil für die schnelle Auslastung der Büroräume liegt in der hervorragenden Vernetzung des Geschäftsführers Carsten Kuchernig innerhalb der Grünwalder Unternehmerwelt. Es gibt bislang keine vergleichbaren Komplettangebote eines Business Centers mit besetztem Sekretariat und vollständig ausgestatteten Büroräumen. Ursache hierfür ist der Mangel an geeigneten, exklusiven Büroflächen, die in Grünwald auf dem Markt sind. Kunden, die Meeting- bzw. Tagungsräume oder kleine Büroräume flexibel anmieten möchten, sind bislang auf Alternativen angewiesen. Büroflächen zur Miete in Grünwald sind rar, insbesondere kleine Büros finden sich nur selten im Angebot. Wettbewerb Meeting- bzw. Tagungsräume In Grünwald und Umgebung gibt es einige Hotels, die Tagungsräume anbieten. Diese sind ganztätig zu mieten und beinhalten üblicherweise die Buchung von Verzehrpauschalen. Andere Hotels verlangen Mindestumsätze. Die Tagungsstätten haben generell einen langen Buchungsvorlauf und sind als kurzfristig zu mietende Besprechungsräume daher nicht geeignet. Management Die Geschäftsführung des Business Service Center Grünwald besteht aus Carsten und Anja Kuchernig.  Der Unternehmer Carsten Kuchernig blickt bereits auf eine langjährige erfolgreiche Selbständigkeit zurück. Aufgrund seiner Rolle als Gründer und Organisator des Business Clubs Grünwald und des Investment Clubs Grünwald sowie seiner zahlreichen Kontakte in der Grünwalder Unternehmens- und Unternehmerwelt hat er einen direkten Einblick in den Bedarf vor Ort. Anja Kuchernig war vor ihrem Einstieg im Juni 2015 acht Jahre in diversen Assistenz Positionen und Unternehmen der ProSiebenSat. 1 Media AG angestellt und bringt damit ihr administratives Know- How (auch im internationalen Umfeld) mit ein. Kapitalverwendung (Prinzipien) Das Business Service Center Grünwald verfolgt seit Gründung neben vielen anderen Prinzipien erfolgreich ein sehr Wichtiges: Bankenunabhängigkeit. Unternehmensfinanzierungen über Banken sind grundsätzlich richtig, aber soweit es sich vermeiden lässt, sollte der Anteil so gering wie möglich bleiben. Leider ist es allzu oft der Fall, dass bei einer Abhängigkeit von Bankenfinanzierungen auch die unternehmerische Freiheit leidet. Besonders wenn es um das Wachstum eines Unternehmens in den Bereichen Expansion geht. Genau hier dauern Entscheidungsprozesse der Banken lange und verhindern schnelles Agieren am Markt. Kapitalverwendung (Wachstum) Das Business Service Center Grünwald besitzt die Qualität, durch das Netzwerk von Carsten Kuchernig und das Geschäftskonzept, aktiv zu wachsen. Insbesondere in der heutigen Zeit ist die Nachfrage nach flexiblen Bürolösungen und Bürodienstleistungen, also dem richtige Set Up zur richtigen Zeit für klar bestimmte und zeitlich begrenzte Leistungen, stark gestiegen. Wir bieten die Objekte und das Konzept um dieser gerecht zu werden. Darum investiert das Business Service Center Grünwald aktiv in seine Objekte, ihre technische Ausstattung und Top- Personal für seine Office Dienstleistungen. Einladung Um die absolute Bankenunabhängig weiter zu gewährleisten und das Wachstum zu gestalten, laden wir Sie stattdessen ein, an diesem in Grünwald einmaligen Konzept mit Ihrer Investition teil zu haben. Eine sehr attraktive vierteljährliche Zinsausschüttung für Sie ist für uns selbstverständlich. Quick-Check
Um Ihnen, als eventuelle zukünftige Investorinnen und Investoren unseres Hauses, auch unabhängige Transparenz zu zeigen, hat die Business Service Center Grünwald GmbH durch eine namhafte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft eine freiwillige Plausibilitätsprüfung durchführen lassen.Hierzu wurden sämtliche von der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft angeforderten Unterlagen vorgelegt. Das Ergebnis der Plausibilitätsprüfung |
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